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【火狐体育官网】陆家嘴:上半年归属股东净利润18.39亿元 同比增59.37%
时间:2021-12-28 来源:火狐体育官网 浏览量 14269 次
本文摘要: 26日晚间陆家嘴透露上半年年报。

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26日晚间陆家嘴透露上半年年报。上半年,构建营业收入66.11亿元,房地产业务收入59.18亿元;金融业务收益6.93亿元。构建归属于上市公司净利润18.39亿元,与2017年同期相比减少59.37%。

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半年房地产业务成本及费用37.56亿元;金融业务成本及管理费用3.34亿元。项目建设研发开支大约为17.4亿元,与2017年同期相比减少8.55%。

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2018年上半年,公司构建各类房产销售收入及现金流合计18.93亿元,其中:住宅物业构建销售收入4.91亿元,主要来自于天津海上花苑二期、上海存量房销售及回款。2018年上半年公司总计住宅物业合约销售面积15084平方米,合约金额7亿元,在购项目的整体去化率为27%。公司2018年上半年利润来源主要由房产销售和出租及金融业务构成。

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其中:长年持有人物业租赁毛利率为78.93%;房地产销售毛利率为45%;金融业务毛利率为49.15%。至二季度末,公司持有人的主要在营物业总建筑面积约260万平方米,其中甲级写字楼的总建筑面积159万平方米,高品质研发楼的总建筑面积33万平方米,商业物业的总建筑面积超强44万平方米,住宅物业的总建筑面积9万平方米,酒店物业的总建筑面积15万平方米。1-6月,公司构建房地产出租收益为17.6亿元,同比增加8%。

至二季度末,公司在售的住宅项目主要为天津海上花苑二期、上海零星存量房源,以在售面积为基础计算出来的去化率大约27%。1-6月,公司住宅物业销售签下面积15084平方米,合约金额70046万元。1-6月,公司构建住宅销售现金流向49110万元,同比增加25%。


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